Q&A

  • 土地・住まいのこと
  • お金のこと
  • 入居までの流れ
  • 住んでからのこと

土地・住まいのことについて知りたい

シックハウス症候群対策は万全ですか?
建材や内装資材には、国内規格に認められた中でも高水準のF★★★★(0.005mg/m3h以下)を採用し、シックハウス症候群に対応しています。
住宅展示場はありますか?
各地に住宅展示場があります。詳しくは、モデルハウスをご覧ください。
買替・下取り制度って何?
お客様が既に不動産をお持ちでその不動産を売却させて頂きます。そして、売却がなかなか進まない場合当社がお客様の不動産を買取ます。
2×4法ってなに?
2×4工法とは、断面が2インチ×4インチの構造材を使用することから名づけられた建築工法です。壁や天井の「面」で支える、いわゆる6面体の箱のような構造です。
建築条件付ってどんな条件ですか?
土地の売主の指定する会社で建築請負契約を締結することが条件です。

お金のことについて知りたい

どこの銀行でもいいですか?
当社は銀行指定はしておりません。お客様のご希望の金融機関で対応いたします。指定がない場合は、お客様の状況に合わせてご紹介も可能です。
頭金がなくても大丈夫ですか?
100パーセントローンも可能ですが、条件により異なりますので詳しくはご相談ください。
諸費用はどのくらいかかりますか?
登記費用代、銀行からの借入時に支払う保証料、火災保険料、印紙代など、およそ200万円程度です。(住宅ローンご利用の場合)
税金の種類にはどんなものがあるの?
印紙税・ 固定資産税・登録免許税・不動産取得税などがあります。詳しくは、当社営業にご確認ください。手続きについてなどわかりやすくご説明いたします。
買い換えを検討していますが、住宅ローンは組めますか?
現在の住宅ローンの残債や、年収にもよりますが、条件をクリアできれば問題ありません。条件については、営業までお問い合わせください。
勤続年数は、何年からローンが組めますか?
原則2年以上ですが銀行によっては、3ヶ月からでも可能です。また住宅金融公庫であれば1ヶ月からでも可能な場合もあります。
年収はどのくらいあればローンは組めますか?
借り入れ限度額は、約年収の5倍程度です。年収400万の方でしたら、2000万程度は借り入れ可能です。他特例などもありますので、営業までご相談ください。
自営業者ではローンは組めませんか?
ローンが組めないことはありません。個人事業主の方や経営者の方の場合、審査書類などが変わってきますが、当社選任スタッフが、お客様の条件に合わせ金融機関の選定などからお手伝いさせていただきます。

入居までの流れについて知りたい

工期はどれくらい掛かるの?
建物坪数など条件にもよりますが、着工してから外構工事も含め6ヶ月程度です。
引渡し時期は、いつ頃になりますか?
御契約をしてから引渡しまで、完成物件(建売住宅)の場合は約1ヶ月、売建(自由設計物件)・注文住宅は、坪数や設計仕様によって変わってきますが、最短で約半年程度です。
引っ越しの準備はいつ頃したらいいの?
引き渡し日の1ヶ月前が目安です。借家の方は、1ヶ月以上前に退去届が必要になります(物件により異なることもありますので詳しくは現在のお住まいの管理会社にお問い合わせください)。
引っ越しの業者は、こちらで決めた方がいいですか?
当社推奨の引っ越し業者をご紹介させて頂くことも可能です。お客様で選定して頂くことも可能です。詳しくは営業までお尋ねください。

住んでからのことについて知りたい

アフターサービスはどうなってるの?
はいあります。法令に基づく点検はもちろん、当社独自の万全のアフターサービス体制を整えています。ご入居後の不都合やトラブル発生の場合速やかに対処させて頂きます。
アフターサービスの期間を教えてください。
初期保証・6ヶ月点検・12ヶ月点検・24ヶ月点検まで
将来の修繕工事とかはどうなるの?
当社では15年後・30年後を見据えた長期修繕計画書に基づき建物診断により小・中・大規模修繕工事の必要な時期等をご提案致します。
将来手放したい時はどうなるの?
その際も当社にお任せ下さい。ローンが残っていても銀行も相談に応じていただけます。ご安心下さい。